2011 vs. 2021: So viel Wohnfläche gibt‘s in Frankfurt für 1000 Euro kalt
Weniger Wohnung fürs gleiche Geld: Eine Erhebung belegt jetzt diesen bedenklichen Trend – nicht nur für Frankfurt.
Frankfurt – In Frankfurt bekommt man für 1000 Euro Kaltmiete im Durchschnitt heute etwa 25 Quadratmeter weniger Wohnfläche als noch 2011. Das ergab jüngst eine Erhebung des Wohnungsportals „Immowelt“. Dieses wertete die in den vergangenen zehn Jahren entstandenen Mietunterschiede für die 14 größten deutschen Städte aus – mit einem erwartbar ernüchternden Ergebnis.
Mieter bekamen 2021 deutlich weniger Wohnraum für ihr Geld. Unrühmliche Spitzreiter der Auswertung: Dortmund und München. In der westfälischen Großstadt war der Netto-Wohnraumverlust bei 1000-Euro-Wohnungen mit 51 Quadratmetern am höchsten. Allerdings: Mit 150 Quadratmetern gab‘s dort 2011 für diesen Kaltmietpreis auch mehr Wohnfläche als in jeder anderen Stadt.
Nicht nur in Frankfurt: Weniger Wohnfläche fürs gleiche Geld
In München beispielsweise legten Wohnungssuchende 1000 Euro kalt schon 2011 für nur 83 Quadratmeter auf den Tisch. Zehn Jahre später sieht‘s nochmal schlechter aus: Für den gleichen Preis darf man noch 48 Quadratmeter erwarten. Das ist gemäß der „Immowelt“-Erhebung der höchste prozentuale Rückgang.
| Stadt | Wohnfläche 2011 | Wohnfläche 2021 | Rückgang in Prozent |
| Frankfurt am Main | 90m² | 65m² | -28 Prozent |
| München | 83m² | 48m² | -42 Prozent |
| Dortmund | 150m² | 99m² | -34 Prozent |
| Berlin | 114 m² | 70 m² | -39 Prozent |
| Bremen | 120 m² | 90 m² | -25 Prozent |
| Dresden | 130 m² | 92 m² | -30 Prozent |
| Düsseldorf | 105 m² | 81 m² | -22 Prozent |
| Essen | 120 m² | 100 m² | -17 Prozent |
| Hamburg | 89 m² | 71 m² | -21 Prozent |
| Hannover | 106 m² | 86 m² | -19 Prozent |
| Köln | 103 m² | 79 m² | -23 Prozent |
| Nürnberg | 120 m² | 87 m² | -28 Prozent |
| Stuttgart | 100 m² | 72 m² | -28 Prozent |
Frankfurt: Mieter müssen mit 25 Quadratmeter weniger leben
Als Grundlage für die Berechnungen zog „Immowelt“ auf dem hauseigenen Portal inserierte Angebote heran, die „vermehrt nachgefragt wurden“. Die Nettokaltmiete lag zwischen 900 und 1.100 Euro. Die Werte für die Wohnfläche stellen den Median über alle Angebote dar. Frankfurt rangiert demnach im Mittelfeld der Quadratmeter-Einbußen für eine 1000-Euro-Wohnung.
Aber: Nur in München mussten sich die Menschen 2021 mit noch kleineren Wohnungen als in der hessischen Metropole begnügen. Für 1000 Euro Kaltmiete lebten Frankfurter im Schnitt mit nur 65 Quadratmetern, 2011 waren es 90. Die Preisspirale dreht sich derweil immer weiter – das merken natürlich auch kommende Frankfurter Eigenheimbesitzer.